Por que construir uma cidade que funcione como uma universidade e como uma cooperativa? 

Para fazer com que os problemas sociais parem de acontecer. Os problemas sociais são problemas no funcionamento da sociedade. Então parece que o que causa os problemas sociais é o sistema que usamos para organizar e gerenciar o funcionamento da sociedade. fisicamente falando, o sistema que usamos para organizar a sociedade é a Cidade. Enquanto a parte abstrata, referente as normas e diretrizes que orientam o funcionamento da sociedade, é o sistema econômico usado em tal sociedade.

Portanto, para fazer com que os problemas sociais parem de acontecer precisamos construir uma nova estrutura social, ou seja, um novo sistema econômico e novas cidades. Mas não só uma nova estrutura social qualquer. Uma estrutura que seja projetada para não produzir os problemas sociais que a atual produz.

E é aí que entra a construção de uma nova cidade. Nenhuma das cidades que existem foi projetada e planejada pra realidade física e técnica atual. Pra quantidade de carros que temos. E reformas as existentes é mais caro, demorado e trabalhoso do que construir cidades novas pois pra isso é preciso demolir primeiro pra depois reconstruir, e cidade nova só precisa construir.